Neofort 49 este răspunsul Neofort IMO pentru cumpărătorii care caută un apartament finalizat în zona Militari, la prețuri accesibile și cu acces direct la metroul M3: un proiect boutique de 18 apartamente pe Strada Vistiernicul Stavrinos, Sectorul 6, disponibil în promoție.
Garsonieră 38,90 mp: 76.974€ preț promoțional + TVA. Apartament 2 camere 60,30 mp: 118.947€ preț promoțional + TVA. Parcare subterană 15.000€ TVA inclus. Prețurile promoționale sunt valabile pentru stocul curent disponibil.
Zona Militari-Gorjului a câștigat semnificativ în atractivitate după extinderea liniei M3 spre Drumul Taberei. Metroul Gorjului și Metroul Păcii — ambele accesibile la câteva minute pe jos — asigură accesul spre Piața Unirii în 10 minute și spre Drumul Taberei în 5 minute, fără dependență de traficul consistent al Bulevardului Iuliu Maniu sau al Bulevardului Timișoara. Această conectivitate face zona extrem de atractivă pentru angajații care lucrează în centrul Bucureștiului sau în zona de vest.
Structura din beton armat C25/30 cu zidărie Porotherm 30cm și izolație EPS100 depășește standardele minime impuse de legislație. Dotările sunt complete fără compromis: centrală proprie în condensare pentru eficiență energetică, încălzire prin pardoseală, tâmplărie Salamander negru structurat cu geam tripan, kit de aer condiționat preinstalat, baie complet echipată cu obiecte sanitare incastrabile suspendate, ușă metalică multipunct antiefracție și lift silențios. Totul inclus în prețul publicat.
Plaza Romania la 10 minute cu mașina, Militari Shopping Center la 8 minute, BricoDepot Militari la 10 minute. Parcul Liniei — cel mai lung parc liniar din Europa cu 10 km de alei — la 10 minute pe jos. Școala Internațională King George la 10 minute și Școala Gimnazială Regina Maria la 8 minute. Sanador Militari și OK Medical la 8 minute, Clinica Regina Maria Militari la 10 minute.
Cu 18 unități finalizate, cheltuielile comune de întreținere sunt reduse și gestionabile, iar comunitatea de locatari este restrânsă și omogenă. Pentru cumpărătorii aflați la prima locuință sau pentru investitorii care caută randament bun în chirie — zona Militari generează chirii de 350-450€/lună pentru garsoniere — Neofort 49 reprezintă o oportunitate concretă și imediată. Vânzare directă, fără comision.
Un argument suplimentar pentru Neofort 49 ca investiție: chiria lunară pentru o garsonieră de 38-40 mp în zona Militari cu metrou la 5 minute variază între 350€ și 430€ pe lună, ceea ce generează un randament brut de 5,5-6,7% anual față de prețul promoțional de 76.974€. Apartamentele de 2 camere se închiriază curent cu 550-650€/lună, randament 5,5-6,5% față de 118.947€. Zona Militari este în mod constant printre zonele cu cea mai ridicată cerere de chirie din București, alimentată de angajații din zona de business a Sectorului 6 și din centru. Vânzare directă, fără comision.
Zona Militari-Gorjului are unul dintre cele mai bune rapoarte preț/conectivitate din București. La prețul de 76.974€ pentru o garsonieră finalizată cu metrou la câteva minute, alternativele comparabile din zone similare (Drumul Taberei, Militari-Pacii) pornesc de la 85.000-95.000€. Diferența de 8.000-18.000€ față de piață, combinată cu finisajele superioare mediei și cu stocul limitat de 18 unități, face din Neofort 49 o oportunitate imediată și concretă.
Randamentul în chirie: garsonierele de 38-39 mp se închiriază în zona Militari cu metrou la 5 minute cu 350-430€/lună — randament brut 5,5-6,7% anual. Apartamentele de 2 camere generează 550-650€/lună — randament 5,5-6,5%. Stocul este limitat la 18 unități — disponibilitatea se poate reduce rapid. Parcare subterană 15.000€ TVA inclus. Rezervare cu 2.000€. Consultanță bancară și juridică gratuită. Vânzare directă de la sursă, fără comision de agenție. Zona Militari generează constant una dintre cele mai ridicate cereri de chirie din București, alimentată de angajații din zona de business a Sectorului 6, din centru și din zona Drumul Taberei conectată pe M5. Cu doar 18 unități disponibile, stocul se poate epuiza rapid.
